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聯(lián)系電話(huà)：0915-3356512 投稿郵箱：news@akxw.cn云頂園小區(qū)近日召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)委會(huì)。和別的小區(qū)不一樣的是，他們?cè)诩堎|(zhì)投票的同時(shí)，還委托第三方采用電子方式進(jìn)行投票。
高新區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局工作人員表示，他們已申請(qǐng)預(yù)算，擬依托產(chǎn)權(quán)登記信息，聯(lián)合國(guó)內(nèi)知名網(wǎng)絡(luò)公司開(kāi)發(fā)業(yè)主大會(huì)信息化便民表決系統(tǒng)。若進(jìn)展順利，有望在很大程度上促進(jìn)解決業(yè)主大會(huì)召開(kāi)難、業(yè)委會(huì)產(chǎn)生難的問(wèn)題。
業(yè)主：出租戶(hù)多，故采用電子投票
云頂園小區(qū)位于高新路。業(yè)委會(huì)候選人賈先生介紹，小區(qū)共有9棟樓、1277戶(hù)，屬于科創(chuàng)社區(qū)。業(yè)主們?nèi)胱∫咽嗄�。去�?月，業(yè)主們提出要求成立業(yè)委會(huì)。去年六七月份，業(yè)主大會(huì)籌備組成立。
今年4月20日，小區(qū)正式召開(kāi)首屆業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)委會(huì)。因小區(qū)里租房戶(hù)已接近500戶(hù)，這次召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，就委托了第三方采用了電子投票方式�！巴镀逼谙逓�20天。從4月20日開(kāi)始，到5月10日左右結(jié)束。先紙質(zhì)，后電子投票�！�
業(yè)主大會(huì)籌備組成員、業(yè)委會(huì)候選人馬先生說(shuō)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)需要業(yè)主花名冊(cè)，但開(kāi)發(fā)商提供的業(yè)主信息中并無(wú)聯(lián)系方式，不得不通過(guò)敲門(mén)拜訪(fǎng)的方式來(lái)獲取。
為確保能征求到每一位業(yè)主的意見(jiàn)，他們委托了安徽一家做社區(qū)服務(wù)的第三方公司做電子投票。
第三方公司：投票結(jié)果會(huì)進(jìn)行公證
召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，委托第三方采用電子投票，這在西安市來(lái)說(shuō)還挺新鮮的。
據(jù)這家公司負(fù)責(zé)人胥先生介紹，以前電子表決難，主要難在業(yè)主身份確定難和投票率低。“我們后來(lái)發(fā)明了一套體系，可以解決這些問(wèn)題。對(duì)于部分不會(huì)電子投票的老年業(yè)主，采用上門(mén)紙質(zhì)投票�！�
對(duì)于投票結(jié)果，他們會(huì)委托權(quán)威公證部門(mén)進(jìn)行公證。電子投票的結(jié)果最后將形成紙質(zhì)材料，記入投票結(jié)果。
據(jù)該公司工作人員介紹，目前他們已對(duì)云頂園小區(qū)進(jìn)行了兩輪業(yè)主身份的電話(huà)核實(shí)，除了有些業(yè)主把房賣(mài)了以及電話(huà)聯(lián)系不上的之外，絕大多數(shù)業(yè)主的身份信息已核實(shí)到了。根據(jù)電話(huà)了解的情況，大部分業(yè)主還是認(rèn)同電子投票方式的。
正和互聯(lián)網(wǎng)公司接觸
開(kāi)發(fā)信息化便民表決系統(tǒng)
高新區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局主管物業(yè)和業(yè)主大會(huì)事務(wù)的工作人員劉展鵬介紹，現(xiàn)實(shí)中，能夠達(dá)到全體業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)大會(huì)進(jìn)行投票的很少，絕大多數(shù)都是書(shū)面投票。如今網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，電子投票也是一種趨勢(shì)。劉展鵬透露，去年該局已申報(bào)預(yù)算，擬和知名網(wǎng)絡(luò)公司合作，開(kāi)發(fā)業(yè)主大會(huì)信息化便民表決系統(tǒng)。
這種信息化便民表決系統(tǒng)可以依托產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的權(quán)威信息，不論房屋產(chǎn)權(quán)變更與否，產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的信息都是最新、最權(quán)威的，可以有效避免開(kāi)發(fā)商提供的業(yè)主名冊(cè)信息不準(zhǔn)的問(wèn)題。此外由政府部門(mén)來(lái)開(kāi)發(fā)這樣的系統(tǒng)，可以避免籌備組成員或第三方在了解業(yè)主信息時(shí)難以被信任的問(wèn)題。業(yè)主信息一直掌握在政府部門(mén)手中，也可有效避免業(yè)主信息被泄露。
他表示，如果該系統(tǒng)能夠能夠開(kāi)發(fā)成功并投入應(yīng)用，不僅可解決業(yè)主大會(huì)成立難、業(yè)委會(huì)選舉難的問(wèn)題，還可以節(jié)省更多的人力成本和社會(huì)成本�！澳壳�，高新區(qū)房管局和有關(guān)互聯(lián)網(wǎng)公司正在接觸，這件事今年就有望變成現(xiàn)實(shí)”。華商報(bào)記者 馬虎振
